ABN AMRO verwacht meer beschikbaar grasland in 2020

12 dec 2019

Bericht

ABN AMRO verwacht meer beschikbaar grasland in 202

De prijs van grasland en akkerbouwland is in eerste instantie afhankelijk van vraag en aanbod binnen de landbouw zelf. Hoeveel bedrijven er gaan groeien, afbouwen of helemaal stoppen is daarbij cruciaal. ABN AMRO verwacht dat door onder meer de stikstofmaatregelen en de vergrijzing er meer grasland beschikbaar komt, terwijl schaalvergroting in de akkerbouw juist zorgt voor een licht hogere vraag naar akkerbouwland.

De rundveestapel is sinds 2016 met 12 procent gekrompen. Die daling is het gevolg van efficiëntere melkproductie en de introductie van fosfaatrechten. Een andere oorzaak is de daling van het aantal bedrijven door vergrijzing: het wordt steeds lastiger om een opvolger te vinden voor landbouwbedrijven. De komende jaren legt de stikstofdiscussie verdere druk op de rundveestapel. De exacte maatregelen op gebied van stikstofreductie zijn op het moment van schrijven nog niet bekend maar een daling van de veestapel, onder andere door warme sanering, lijkt onvermijdbaar.

Krimp melkveehouderij

De krimp van de veestapel en de daling van het aantal bedrijven hebben gevolgen voor de prijs van grasland. Er komt extra grasland beschikbaar. Bovendien krijgen potentiële kopers van dat grasland te maken met een steeds uitdagender ondernemersklimaat. Groei realiseren zal dan ook voor minder ondernemers zijn weggelegd. Andere potentiële kopers van het vrijkomende grasland zoals akkerbouwers of zelfs projectontwikkelaars zorgen gedeeltelijk voor demping van deze invloed. Zo kunnen vruchtbare weidepercelen in gebruik genomen worden voor akkerbouw, de teelt van voedergewassen, of als bouwkavel. Dit soort functieveranderingen is afhankelijk van bestemmingsplan, bodemkwaliteit, locatie en vergunningen.

Schaalvergroting als drijvende kracht

De agrarische grondmarkt bestaat maar voor een klein deel uit de aan- en verkoop van complete hoeven (grond en gebouwen). Vaker gaat het om de handel in losse percelen bouw- en grasland. Vraag en aanbod worden bepaald door ondernemers die grond willen hebben voor schaalvergroting en ondernemers die grond willen afstoten bij het verkleinen of beëindigen van het bedrijf. Op de lange termijn daalt het aantal agrarische bedrijven in Nederland met 2 à 3 procent per jaar. Dat komt vooral door de bedrijfsbeëindiging bij de generatiewisseling. Redenen om te stoppen zijn bijvoorbeeld het ontbreken van een bedrijfsopvolger en een minder gunstig inkomensperspectief.

De mogelijkheden om grond te verwerven hangen onder meer af van de inkomensvorming en inkomensverwachtingen in combinatie met de financieringsmogelijkheden. De grotere bedrijven behalen over het algemeen betere economische resultaten, zoals een gunstiger verhouding tussen opbrengsten en kosten en een hoger inkomen uit bedrijf per eenheid onbetaalde arbeid. Hierdoor blijft de drang tot schaalvergroting bestaan. De biedprijs van kopers wordt niet zozeer bepaald door wat de grond gemiddeld opbrengt, maar door het positieve effect van de extra grond op het totale bedrijfsresultaat. Die marginale waarde is (veel) hoger dankzij de economische voordelen van bedrijfsvergroting. Dit geldt zowel in de akkerbouw als in de melkveehouderij. Voor de laatste zijn er bijzondere omstandigheden, zoals de eisen aan grondgebondenheid. Om extra melk te kunnen produceren hebben melkveehouders echter ook fosfaatrechten nodig, wat een drukkend effect heeft op hun koopkracht op de grondmarkt.

Door Huib Silvis, WUR.

Prijs akkerbouwland stijgt

Voor akkerbouwers geldt dat schaalvergroting, zoals hierboven in het kader is beschreven, er voor zorgt dat de vraag nog altijd hoger zal zijn dan het aanbod. ABN AMRO verwacht dat de komende jaren, als alle andere factoren gelijk zouden blijven, de prijs van akkerbouwland licht zal stijgen en die van grasland prijsdruk zal ervaren. Als gevolg van de stikstofdiscussie zal de prijs van grasland juist dalen.

Bron: ABN AMRO

Deel dit artikel

Drentse melkveehouders blij met silo’s

Drentse melkveehouders blij met silo’s

“Simpel in uitvoering, eenvoud in de praktijk.”

Vader Roelof en zoon Jasper Speelman uit het Drentse Zuidveld investeerden twee jaar geleden in drie nieuwe silo’s. De keuze viel uiteindelijk op Zwaagstra Beton uit Hoogeveen.

Benieuwd waarom >


Gerelateerde artikelen

Güttler lonkt naar Nederland en innoveert in grasl

Güttler lonkt naar Nederland en innoveert in graslandverzorging

12 nov 2019 Bericht
Güttler lonkt naar Nederland en innoveert in graslandverzorging
Inzet drones bij bestrijding ridderzuring in grasl

Inzet drones bij bestrijding ridderzuring in grasland

23 okt 2019 Bericht
Inzet drones bij bestrijding ridderzuring in grasland
Groot onderzoek naar kruidenrijke graslanden in he

Groot onderzoek naar kruidenrijke graslanden in het Groene Hart

7 okt 2019 Bericht
Groot onderzoek naar kruidenrijke graslanden in het Groene Hart


Vakpartner Nieuws

Nieuw ontwikkelde tweecomponenten polyurethaan kla

Nieuw ontwikkelde tweecomponenten polyurethaan klauwlijm

19 feb 2020 Bericht
Nieuw ontwikkelde tweecomponenten polyurethaan klauwlijm
Herstel grasland na vraatschade of droogteschade

Herstel grasland na vraatschade of droogteschade

7 feb 2020 Bericht Barenbrug
Herstel grasland na vraatschade of droogteschade
Maisrassenmatrix: Welke vroege maisras past bij uw

Maisrassenmatrix: Welk vroeg maisras past bij uw bodem?

24 jan 2020 Bericht Dow AgroSciences
Maisrassenmatrix: Welk vroeg maisras past bij uw bodem?
Zou u op een boerenpartij stemmen?

Bezoek onze vakpartners

COOKIE INFORMATIE

Voor een volledige werking van deze website wordt gebruik gemaakt van cookies.
Meer informatie over cookies > Accepteren Verder zonder cookies