• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst

Melkveebedrijf.nlMelkveebedrijf.nl

  • Nieuws
  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mest uitrijden
    • Mestscheider
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • Mastitis
      • E. coli onder melkvee
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Melkveebedrijf
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkproductie
      • Melkmachines
      • Melkstal
      • Melkrobot
    • Melkprijs
    • Ondernemen
  • Veevoer
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • Salderingsregeling
      • SDE-subsidie
      • Asbestsanering
    • UBN
  • Vakpartners
    • Agridiscounter
    • Barenbrug
    • Corteva
    • Hipra
    • Lely
    • Remon
    • Yara
  • Nieuwsbrief
  • Overig
    • Aanvragen UBN login
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Adverteren
    • Contactpagina
  • icon

Crisis geen invloed op WOZ-waarde

Asbestsanering Jongvee Ligbox PAS Subsidies Melkveehouderij 23 december 2019

Erik Marcus RB – Remie Fiscaal Juridisch Adviesbureau B.V.: Al eerder heb ik in Melkveebedrijf geschreven over het belang van een goede controle van de WOZ-aanslag. Deze aanslag ontvangt u in het begin van het nieuwe kalenderjaar. Het financiële belang van een juiste aanslag is groot voor u en uw collega’s. Door dit belang wordt de belastingrechter met enige regelmaat gevraagd een geschil tussen een melkveehouder en de belastingdienst op te lossen. Onlangs had een melkveehouder gesteld dat de crisis in de melkveehouderij een reden is voor een lagere waardevaststelling.

De melkveehouder is eigenaar en gebruiker van een melkveebedrijf met bedrijfswoning, twee stenen schuren, een stenen jongveestal, twee werktuigenbergingen, een ligboxenstal, een mestvaalt, een plaat-/sleufsilo, een vrijstaande berging, drie mestkelders en erfverharding. De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 25.62.49 ha, waarvan de bouwkavel met een grootte van 12.000 m2 in de WOZ-waarde is meegenomen. De percelen landbouwgrond zijn namelijk vrijgesteld van deze belastingheffing. De bedrijfslocatie is in een Natura 2000-gebied gelegen.

De ligboxenstal is uit het bouwjaar 1981 maar is gerenoveerd en uitgebreid in 2004 en 2012. Daarbij is onder meer het (asbesthoudende) dak van de stal vervangen en zijn onderdelen van de oude stal verwijderd of vernieuwd. De heffingsambtenaar van de gemeente heeft de waarde aan de hand van de waardematrix bepaald op 748.000 euro. De waarde is bepaald aan de hand van de taxatiewijzers Agrarische gebouwen en Grond bij agrarische objecten met waardepeildatum 1 januari 2016.

De melkveehouder heeft zelf ook een taxatierapport laten maken. Aan de hand van de taxatiewijzer is de waarde van de onroerende zaak in het rapport vastgesteld op 576.000 euro. In de waardematrix is rekening gehouden met een aftrek in verband met de crisis in de melkveehouderij en de ligging in een Natura 2000-gebied van 75.000 euro.

Crisis melkveehouderij

Tussen de melkveehouderij en de heffingsambtenaar was er een verschil van mening of voor de waarde van de ligboxenstal moest worden uitgegaan van het bouwjaar 1981 of van bouwjaar 2012 waarin een ingrijpende verbouwing had plaatsgevonden zodat er feitelijk sprake was van een nieuwe ligboxenstal. Dat is een interessant discussie – waarin de heffingsambtenaar overigens gelijk kreeg – maar ik vind het belangrijker om stil te staan bij een andere vraag. Is er aanleiding om een correctie op de waarde toe te passen in verband met de crisis in de melkveehouderij?

Volgens de belastingrechters van het Gerechtshof niet! Dit motiveren zij door aan te geven dat in een bijlage bij de taxatiewijzer specifiek voor de sector Melkvee is vermeld dat uit de marktanalyse volgde dat de modelwaarde in TIOX gemiddeld 13 procent afweek van de geschoonde koopsom en de geschoonde koopsom van slechts één bedrijf net boven de modelwaarde zat. Daaruit is geconcludeerd dat de kengetallen niet meer aansloten op de markt en geen betrouwbare taxatie opleverden. En dus zijn de cijfers en gegevens van een aantal objecten, waaronder lage ligboxenstallen en stenen mestkelders, aangepast om de modelwaarden weer bij de markt te laten aansluiten.

De aangepaste cijfers zijn in de praktijk getoetst en uit deze toetsing is gebleken dat de cijfers weer kloppen en dat de modelwaarden voor melkveebedrijven weer helemaal aansluiten bij de markt en dus goed zijn te gebruiken. Als dit dan het geval is zegt de belastingrechter, dan is daarmee de invloed van de crisis op de totale waarde van melkveebedrijven – en niet alleen op de aangepaste deelobjecten – in de taxatiewijzer opgenomen en is er rekening mee gehouden.

Uitzonderingen

Het kan toch nog anders worden wanneer kan worden vastgesteld dat er in uw situatie bijzondere en individuele omstandigheden van toepassing zijn die tot een hogere correctie moeten leiden. In de hiervoor besproken situatie stelde de belastingrechter dat de melkveehouder daar geen beroep op heeft gedaan en dat het henzelf ook niet is gebleken. Als er dus geen bijzondere individuele omstandigheden zijn die aanleiding geven om tot een hogere correctie dan gemiddeld te komen, is bij de waardebepaling voldoende rekening gehouden met de invloed van de crisis. Er komt geen extra korting.

Meer van dit soort artikelen lezen? Profiteer dan nu van onze actie »

Deel dit artikel

Primaire Sidebar

Recent nieuwsPartner nieuws
Aanbod MICHELIN ROADBIB uitgebreid met vijf nieuwe afmetingen
15 jan

Aanbod MICHELIN ROADBIB uitgebreid met vijf nieuwe afmetingen

Schoon en fris drinkwater door OxAqua-waterzuivering
15 jan

Schoon en fris drinkwater door OxAqua-waterzuivering

Mest uitrijden Emiel de haas Case puma 160 cvx met veenhuis 13000
15 jan

Wanneer mag ik in 2021 mest uitrijden?

Een revolutionaire stap in vergroening van de stikstofbemesting
15 jan

Een revolutionaire stap in vergroening van de stikstofbemesting

ACM focust in 2021 ook op agrosector
15 jan

ACM focust in 2021 ook op agrosector

Toon meer

Aanbevolen voor jou! Meer nieuws over

Vanaf 10 februari welkom op de Yara Digi Farm – Dé virtuele bedrijfsbeleving

Van onze partner Yara

Vanaf 10 februari welkom op de Yara Digi Farm – Dé virtuele bedrijfsbeleving

Aanbod MICHELIN ROADBIB uitgebreid met vijf nieuwe afmetingen

Aanbod MICHELIN ROADBIB uitgebreid met vijf nieuwe afmetingen

Schoon en fris drinkwater door OxAqua-waterzuivering

Schoon en fris drinkwater door OxAqua-waterzuivering

Themapagina's

DiergezondheidBemestingFokkerijMelkveebedrijfVeevoerWet en regelgeving

Derogatie

Fosfaatrechten

Gecombineerde opgave

Stikstofaanpak

POP3

PAS

Qlip

Subsidies Melkveehouderij

Salderingsregeling

SDE+

Asbestsanering

UBN

Boerenprotest

Toon meer

Footer

Onze vakpartners

Agridiscounter
Barenbrug
Corteva
Hipra
Lely
logo Remon2020
  • Abonneren
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
Logo Melkveebedrijf.nl

Copyright © 2021 Prosu Media Producties | Privacy | Algemene voorwaarden | Disclaimer

  • Nieuws
  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mestscheider
    • Mest uitrijden
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • E. coli onder melkvee
      • Mastitis
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Melkveebedrijf
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkrobot
      • Melkmachines
      • Melkproductie
      • Melkstal
    • Melkprijs
    • Ondernemen
  • Veevoer
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • SDE-subsidie
      • Asbestsanering
      • Salderingsregeling
    • UBN
  • Vakpartners
    • Agridiscounter
    • Barenbrug
    • Corteva
    • Hipra
    • Lely
    • Remon
    • Yara
  • Nieuwsbrief
  • Overig
    • Aanvragen UBN login
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Adverteren
    • Contactpagina
    • Winactie Flingk
Melkveebedrijf maakt gebruik van cookies
Deze site maakt gebruik van cookies. Door op "AKKOORD" te drukken, gaat u akkoord met alle cookies. Pas uw voorkeuren aan bij instellingen als u de cookies niet (allemaal) wilt accepteren.

Zelf instellenAKKOORD
Privacy & Cookies

Privacy statement

Deze website maakt gebruik van verschillende soorten cookies. Sommige cookies worden geplaatst door diensten van derden die op onze pagina's worden weergegeven. Zie ook onze cookieverklaring.
Noodzakelijk

Noodzakelijke cookies gebruiken we om de basisfuncties van de site te kunnen laten draaien. Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens.

Social media

Deze cookies kunnen worden gebruikt door de verschillende sociale media functies die we op onze website hebben geplaatst. Dit om jou in staat te stellen onze inhoud met uw vrienden en netwerken te delen. Ze bouwen een profiel van jouw interesses op. Dit kan van invloed zijn op de inhoud en berichten die je op social media ziet. Als je deze cookies niet toestaat kun je de sociale mediaknoppen wellicht niet zien of gebruiken. Deze cookies maken het ook mogelijk om embeds van YouTube, LinkedIn, Facebook, Instagram etc. te tonen in artikelen

Advertenties

Door middel van deze cookies kunnen wij profielen en doelgroepen opbouwen van onze gebruikers zodat wij de inhoud van onze websites en apps, zoals video’s en advertenties, kunnen afstemmen op de gebruiker en de content. Deze herkenning vindt plaats op bedrijfsniveau. Er worden geen persoonsgegevens verzameld.

Opslaan en accepteren