• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst

Melkveebedrijf.nlMelkveebedrijf.nl

  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mest uitrijden
    • Mestscheider
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Gezondheid
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • Mastitis
      • E. coli onder melkvee
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Ondernemen
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkproductie
      • Melkmachines
      • Melkstal
      • Melkrobot
    • Melkprijs
    • Ondernemen
      • Biologisch ondernemen
    • Smart Farming
      • Data op het melkveebedrijf
  • Voer
    • Automatisch voeren
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Gemeenschappelijk landbouwbeleid
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • Salderingsregeling
      • SDE-subsidie
      • Asbestsanering
    • UBN
  • Vakpartners
    • AHV Benelux
    • AI Total
    • Corteva
    • De Heus Voeders
    • HIPRA
    • Lely
    • Remon
    • Trouw Nutrition
    • Yara
  • Abonneren & meer
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Bedrijfsabonnementen
    • Proefnummer aanvragen
    • Uw abonnement op melkveebedrijf aanpassen
    • Aanvragen UBN login
    • Adverteren
    • Contactpagina
    • Inschrijven nieuwsbrief
  • Zomeractie
  • Winkelmand
  • icon

“Herwaardering landbouwgrond zinvol”

Bedrijfsnieuws Ondernemen 3 januari 2022

Herwaardering landbouwgrond zinvol

Drukt de onzekere toekomst van de agrarische sector de waarde van de landbouwgrond? Zo ziet het er niet naar uit want ondanks de onzekerheden rondom de coronacrisis en de doelstelling van de overheid om de stikstofemissie de komende jaren te reduceren, blijft de vraag naar landbouwgrond hoog.  

“Doordat er meer vraag dan aanbod is, is de prijs van landbouwgrond de laatste jaren alleen maar gestegen. Normaliter vragen specifieke omstandigheden zoals verkoop, overname of  financiering, om een nieuw taxatierapport. Echter juist nu de agrarisch ondernemer met zoveel onzekerheden kampt, is een herwaardering van de landbouwgrond zinvol”; stelt Jelle Broersma, taxateur bij DLV Advies.  

Onzekere toekomst merkbaar bij boeren

Mét of zonder onteigening. Zeker voor agrarische ondernemers die gelegen liggen rondom stikstofgevoelige natuurgebieden, zal de intensieve landbouw een stap terug moet doen. Tot dus ver niets nieuws onder de zon. “Ondanks dat het tot nu toe nog geen negatieve invloed heeft gehad op de waarde van boerderijen is de onzekerheid over de toekomst van de agrarische sector wel goed merkbaar”, zegt Jelle.  “Ondernemers stellen een beslissing over bijvoorbeeld schaalvergroting, overname of aan- en verkoop uit. Deze onzekerheid leidt tot een kritische houding van financiers, die daardoor hogere eisen kunnen stellen. Een herwaardering kan dit voorkomen en geeft rust, zowel bij de boer als bij de financiers.”

Landbouwvrijstelling

Wordt de landbouwvrijstelling nu wel of niet afgeschaft? Het houdt de gemoederen al jaren bezig en ook nu is het met het vooruitzicht van het nieuwe kabinet weer afwachten. Wat al wel bekend is, is dat komend jaar de landbouwvrijstelling geëvalueerd gaat worden en dat hier een half miljard euro op lange termijn door de overheid mee is te verdienen.  “Ondanks dat ik verwacht dat de soep niet zo heet gegeten wordt als ze wordt opgediend en er een goede overgangsregeling zal komen, is het verstandig vroegtijdig een herwaardering van uw landbouwgrond toe te passen. Op deze wijze kan er proactief geanticipeerd worden op een mogelijke beslissing van de overheid”, vervolgt Jelle. 

“Ook als u al eerder de grond heeft laten taxeren. Met name door de enorme waardestijging is het interessant hier wederom naar te kijken.” Jelle legt het uit door middel van een voorbeeld: ”Stel, u heeft enkele jaren geleden grond aangekocht voor 35.000 euro per hectare.  Momenteel is de grond met agrarische bestemming 75.000 euro per hectare waard. Met een goed uitgevoerde herwaardering realiseert u nu 40.000 euro winst per hectare die met toepassing van de landbouwvrijstelling onbelast blijft. Als gevolg van de herwaardering wordt de boekwaarde 75.000 euro per hectare.”  

Herwaardering vóór innoveren, stoppen en omschakelen 

Om stikstofemissie te reduceren heeft de overheid verschillende regelingen opgezet binnen de agrarische sector. Een deel is gericht op innovatie en een deel op stoppen en omschakelen.  “Je zou verwachten dat deze vooruitzichten tot een waardedaling zouden leiden”, vervolgt Jelle. “Maar zonder grond geen bedrijf. Het is de hoeveelheid grond die de productieruimte bepaalt. En zolang het areaal landbouwgrond steeds verder afneemt door natuurbehoud, energiewinning of woningbouw, en de boer niets heeft aan extra land kilometers verderop, blijft de waarde stijgen. Onteigenen zal de prijs hiermee niet drukken. Er zijn bij de regelingen goede compensaties getroffen en ook zal er een vergoeding beschikbaar worden gesteld voor bedrijfsverplaatsing of beëindiging. Maar ook hier geldt: Laat je niet verrassen! Een voordeel van een herwaardering is dat er minder snel discussies ontstaan over de getaxeerde waarde.” 

Taxatie voor verschillende doeleinden  

De redenen tot een (vastgoed)taxatie kunnen uiteenlopen. Jelle: “Of dit nu een fiscale of financiële overweging is, in alle gevallen is een taxatierapport van een register-taxateur vereist.” Een VBO Agrarisch & Landelijk-taxateur heeft kennis van het buitengebied en jarenlange ervaring met het waarderen van agrarisch en landelijk vastgoed.  Wilt u een uitgebreid taxatierapport? Neem dan contact op met onze taxateurs vastgoed. In een vrijblijvend gesprek kunnen we bekijken of een herwaardering interessant voor u is.  

Bron: DLV Advies

Deel dit artikel

Primaire Sidebar

Recent nieuwsPartner nieuws
Aanmelden voor eco-regeling 2024: hoe zat het ook alweer?
29 sep

Aanmelden voor eco-regeling 2024: hoe zat het ook alweer?

Minister Adema zegt modernisering pachtstelsel toe
29 sep

Minister Adema zegt modernisering pachtstelsel toe

Belastingvoordeel milieuvriendelijke investeringen loont: 5 jaar verlenging en meer budget voor MIA\Vamil
29 sep

Belastingvoordeel milieuvriendelijke investeringen loont: 5 jaar verlenging en meer budget voor MIA\Vamil

Lekkerder bij de Boer passeert mijlpaal van 2000 aangesloten verkooppunten
29 sep

Lekkerder bij de Boer passeert mijlpaal van 2000 aangesloten verkooppunten

New Holland debuteert met tractoren op alternatieve brandstoffen
29 sep

New Holland debuteert met nieuwe generatie trekkers op alternatieve brandstoffen

Toon meer

Aanbevolen voor jou!

Aanmelden voor eco-regeling 2024: hoe zat het ook alweer?

Aanmelden voor eco-regeling 2024: hoe zat het ook alweer?

Minister Adema zegt modernisering pachtstelsel toe

Minister Adema zegt modernisering pachtstelsel toe

Belastingvoordeel milieuvriendelijke investeringen loont: 5 jaar verlenging en meer budget voor MIA\Vamil

Belastingvoordeel milieuvriendelijke investeringen loont: 5 jaar verlenging en meer budget voor MIA\Vamil

Themapagina's

DiergezondheidBemestingFokkerijMelkveebedrijfVeevoerWet en regelgeving

Bedrijfsnieuws

Ligbox

Melkwinning

Melkproductie

Melkmachines

Melkstal

Melkrobot

Melkprijs

Ondernemen

Advertorial

Mechanisatie

Toon meer

Footer

Onze vakpartners

Logo vakpartner - Corteva
HIPRA Benelux
Logo vakpartner - Lely
Logo vakpartner - Yara
Logo vakpartner - REMON
Logo de heus
Logo vakpartner - TrouwNutrition

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief

 *
 *
Vul hier uw e-mailadres in
  • Abonneren
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
Logo Melkveebedrijf.nl

Copyright © 2023 Prosu Media Producties | Privacy | Algemene voorwaarden | Disclaimer

  • Nieuws
  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mestscheider
    • Mest uitrijden
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • E. coli onder melkvee
      • Mastitis
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Melkveebedrijf
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkrobot
      • Melkmachines
      • Melkproductie
      • Melkstal
    • Melkprijs
    • Ondernemen
      • Biologisch ondernemen
    • Smart Farming
      • Data op het melkveebedrijf
  • Veevoer
    • Automatisch voeren
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Gemeenschappelijk landbouwbeleid
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • SDE-subsidie
      • Asbestsanering
      • Salderingsregeling
    • UBN
  • Vakpartners
    • AHV Benelux
    • AI Total
    • Corteva
    • De Heus Voeders
    • HIPRA
    • Lely
      • Lely Vector
    • Remon
    • Trouw Nutrition
    • Yara
  • Abonneren & meer
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Bedrijfsabonnementen
    • Proefnummer aanvragen
    • Uw abonnement op melkveebedrijf aanpassen
    • Adverteren
    • Aanvragen UBN login
    • Contactpagina
    • Nieuwsbrief
    • Prosu Podcast
  • Zomeractie 2023
  • Winkelmand
Melkveebedrijf maakt gebruik van cookies
Deze site maakt gebruik van cookies. Door op "AKKOORD" te drukken, gaat u akkoord met alle cookies. Pas uw voorkeuren aan bij instellingen als u de cookies niet (allemaal) wilt accepteren.

Zelf instellenAKKOORD
Privacy & Cookies

Privacy statement

Deze website maakt gebruik van verschillende soorten cookies. Sommige cookies worden geplaatst door diensten van derden die op onze pagina's worden weergegeven. Zie ook onze cookieverklaring.
Noodzakelijk

Noodzakelijke cookies gebruiken we om de basisfuncties van de site te kunnen laten draaien. Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens.

Social media

Deze cookies kunnen worden gebruikt door de verschillende sociale media functies die we op onze website hebben geplaatst. Dit om jou in staat te stellen onze inhoud met uw vrienden en netwerken te delen. Ze bouwen een profiel van jouw interesses op. Dit kan van invloed zijn op de inhoud en berichten die je op social media ziet. Als je deze cookies niet toestaat kun je de sociale mediaknoppen wellicht niet zien of gebruiken. Deze cookies maken het ook mogelijk om embeds van YouTube, LinkedIn, Facebook, Instagram etc. te tonen in artikelen

Advertenties

Door middel van deze cookies kunnen wij profielen en doelgroepen opbouwen van onze gebruikers zodat wij de inhoud van onze websites en apps, zoals video's en advertenties, kunnen afstemmen op de gebruiker en de content. Deze herkenning vindt plaats op bedrijfsniveau. Er worden geen persoonsgegevens verzameld.

Opslaan en accepteren