• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst

Melkveebedrijf.nlMelkveebedrijf.nl

  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mest uitrijden
    • Mestscheider
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Blauwtong
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Mond-en-klauwzeer (MKZ)
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • Mastitis
      • E. coli onder melkvee
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jersey
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Ondernemen
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkproductie
      • Melkmachines
      • Melkstal
      • Melkrobot
    • Melkprijs
    • Ondernemen
      • Biologisch ondernemen
    • Smart Farming
      • Data op het melkveebedrijf
  • Voer
    • Automatisch voeren
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Gemeenschappelijk landbouwbeleid
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • Asbestsanering
      • Salderingsregeling
      • SDE-subsidie
    • UBN
  • Vakpartners
    • Kennispartners
      • Speerstra Feed Ingredients
    • AgroVision
    • AHV Benelux
    • AI Total
    • Berg
    • De Heus Voeders
    • Lely
    • Trouw Nutrition
    • Yara
  • Abonneren & meer
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Adverteren
    • Contact
    • Inschrijven nieuwsbrief
    • Aanvragen UBN login
  • Winkelmand
  • icon

Aantal transacties melkveebedrijven en landelijke woningen daalt

Actueel Fosfaatrechten Melkprijs 16 april 2019

Er speelde veel in de melkveesector in 2018. De droge, warme zomer had een negatief effect op het rendement van melkveebedrijven. Dit komt door de gestegen voerkosten en de melkprijs die op een lager niveau lag dan in 2017.

Daarbij was 2018 het jaar waarin het fosfaatrechtenstelsel in werking trad. Door de grote vraag stegen met name vanaf het voorjaar de transactieprijzen van fosfaatrechten enorm en pas in het najaar nam de vraag (en daarmee de prijs) af. Door de hoge investeringen in fosfaatrechten die veel melkveehouders moesten doen, bleven investeringen in vastgoed en grond grotendeels uit. Bij de verkoop van een melkveebedrijf werden fosfaatrechten, grond en gebouwen vaak separaat verkocht.

Transacties melkveebedrijven

Het aantal transacties van complete melkveebedrijven daalde en de transacties díe in 2018 tot stand zijn gekomen, waren veelal de grote, moderne melkveebedrijven. De transactieprijs steeg in 2018 van gemiddeld 2,2 miljoen euro (gemiddelde oppervlakte 31 hectare) naar 2,7 miljoen euro (gemiddelde oppervlakte van 35 hectare). Het gestegen aanbod is enerzijds te verklaren door bedrijfsbeëindigingen van melkveehouderijen zonder bedrijfsopvolger en anderzijds door een afgenomen vraag.

Aantal transacties landelijke woningen daalt

2018 was een goed jaar voor de markt van landelijk wonen. De gemiddelde prijs liet wederom een stijging zien en kwam uit op 470.000 euro in 2018 (433.000 euro in 2017). Voor het eerst sinds 2012 liet het aantal transacties echter een daling zien. Dit komt volledig op het conto van het lage prijssegment. Er zijn 15% minder landelijke woningen onder de 4,5 ton verkocht, terwijl boven de 4,5 ton nog sprake is van een stijging van 13%. Het aantal in aanbod staande landelijke woningen is in 2018 in een vergelijkbaar tempo afgenomen. Dit maakt dat de krapte-indicator ten opzichte van een jaar eerder stabiel is gebleven. Concreet betekent dit dat een consument net als in 2017 keuze heeft uit gemiddeld elf landelijke woningen.

Verschil tussen soort woning en verkooptijd

Landelijke woningen zijn er in verschillende soorten en maten. De voornaamste gemeenschappelijke deler is de ligging in landelijk gebied, maar het type woning loopt uiteen tussen een 'normale' eengezinswoning tot een woonboerderij of landgoed. Voor de unieke objecten is het lastiger om een geschikte koper te vinden. Dit is ook duidelijk terug te zien in de verkooptijd. Zoomen we in op deze verschillende typen landelijke woningen, wordt het onderscheid in prijsniveau, oppervlakte en verkooptijd zichtbaar.

Bron: NVM

Deel dit artikel

Primaire Sidebar

Recent nieuwsPartner nieuws
Melkprijs Vreugdenhil mei: € 56,57
12 mei

Melkprijs Vreugdenhil mei: € 56,57

Koe en Eiwit melkveehouders richting projectdoel van 155 RE
12 mei

Koe en Eiwit melkveehouders richting projectdoel van 155 RE

Joachim van Vliet nieuwe importeur Falc landbouwmachines in Nederland
12 mei

Joachim van Vliet nieuwe importeur Falc landbouwmachines in Nederland

Nieuwe MCA-sensor DeLaval monitort uiergezondheid met optische technologie
9 mei

Nieuwe MCA-sensor DeLaval monitort uiergezondheid met optische technologie

Pöttinger viert een halve eeuw innovatie in grondbewerking en zaaitechniek
9 mei

Pöttinger viert een halve eeuw innovatie in grondbewerking en zaaitechniek

Toon meer

Aanbevolen voor jou!

Familie Van de Vyver: "Vertrouwen op continuïteit van melkrobot"

Van onze partner Lely

Familie Van de Vyver: “Vertrouwen op continuïteit van melkrobot”

Melkprijs Vreugdenhil mei: € 56,57

Melkprijs Vreugdenhil mei: € 56,57

Koe en Eiwit melkveehouders richting projectdoel van 155 RE

Koe en Eiwit melkveehouders richting projectdoel van 155 RE

Themapagina's

DiergezondheidBemestingFokkerijMelkveebedrijfVeevoerWet en regelgeving

Mastitis

Hittestress Melkvee

Ketose

Klauwverzorging

Mortellaro

Leverbotinfectie

Luchtwegproblemen

Neospora

Pensverzuring

Uiergezondheid

E. coli

Vruchtbaarheid melkvee

Toon meer

Footer

Onze vakpartners

Logo vakpartner - Lely
Logo vakpartner - Yara
Logo de heus
Logo vakpartner - TrouwNutrition

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief

 *
 *
Vul hier uw e-mailadres in
  • Abonneren
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Logo Melkveebedrijf.nl

Copyright © 2025 Prosu BV | Privacy | Algemene voorwaarden | Disclaimer | Cookiebeleid

  • Nieuws
  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mestscheider
    • Mest uitrijden
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Blauwtong
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Mond-en-klauwzeer (MKZ)
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • E. coli onder melkvee
      • Mastitis
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jersey
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Melkveebedrijf
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkrobot
      • Melkmachines
      • Melkproductie
      • Melkstal
    • Melkprijs
    • Ondernemen
      • Biologisch ondernemen
    • Smart Farming
      • Data op het melkveebedrijf
  • Veevoer
    • Automatisch voeren
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Gemeenschappelijk landbouwbeleid
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • Asbestsanering
      • SDE-subsidie
      • Salderingsregeling
    • UBN
  • Vakpartners
    • AgroVision
    • AHV Benelux
    • AI Total
    • Berg
    • De Heus Voeders
    • Lely
      • Lely Vector
    • Speerstra | Kennispartner
    • Trouw Nutrition
    • Yara
  • Abonneren & meer
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Adverteren
    • Contact
    • Nieuwsbrief
    • Prosu Podcast
    • Aanvragen UBN login
  • Winkelmand
  • icon
  • Cookiebeleid