• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst

Melkveebedrijf.nlMelkveebedrijf.nl

  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mest uitrijden
    • Mestscheider
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Blauwtong
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Mond-en-klauwzeer (MKZ)
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • Mastitis
      • E. coli onder melkvee
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jersey
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Ondernemen
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkproductie
      • Melkmachines
      • Melkstal
      • Melkrobot
    • Melkprijs
    • Ondernemen
      • Biologisch ondernemen
    • Smart Farming
      • Data op het melkveebedrijf
  • Voer
    • Automatisch voeren
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Gemeenschappelijk landbouwbeleid
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • Asbestsanering
      • Salderingsregeling
      • SDE-subsidie
    • UBN
  • Vakpartners
    • Kennispartners
      • Speerstra Feed Ingredients
    • AgroVision
    • AHV Benelux
    • AI Total
    • Berg
    • De Heus Voeders
    • Lely
    • Trouw Nutrition
    • Yara
  • Abonneren & meer
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Adverteren
    • Contact
    • Inschrijven nieuwsbrief
    • Aanvragen UBN login
  • Winkelmand
  • icon

Deadline asbest impuls voor Rood-voor-Roodregeling

Asbestsanering Bedrijfsnieuws 10 april 2018

Agrariërs en gestopte agrariërs hebben steeds vaker vragen over de Rood-voor-Roodregeling. Ze hikken namelijk aan tegen de (verwachte) torenhoge kosten van de asbestsanering. Wat zijn de mogelijkheden van de regeling Rood voor Rood? En wat komt er allemaal bij kijken?

Problematiek

Gestopte agrariërs willen graag zo lang mogelijk op hun eigen erf blijven wonen. Maar de voormalige stallen en andere bedrijfsgebouwen zijn vaak een blok aan het been. Deze gebouwen hebben immers geen functie meer en staan dus leeg. En doordat er in veel gevallen ook nog eens asbest op de daken zit, zijn de gebouwen lastig te verzekeren. Echter is het verzekeren van gebouwen tegen opruimkosten wel van belang. Dat is na de storm van januari 2018 bijvoorbeeld weer opnieuw duidelijk geworden. Het laten opruimen van astbestplaten die in de wijde omtrek verspreid liggen, brengt hoge kosten met zich mee. En vervolgens komt dan de vraag: wat moet ik eigenlijk met die schuur waar nog maar een half dak op zit?

Kosten

Voor een gebouw van 1.000 vierkante meter komen de kosten voor asbestverwijdering en een nieuw dak neer op 25.000 tot 30.000 euro. Dit bedrag moet worden betaald uit de financiële (oudedag)reserves. Na de sanering blijven de overige onderhoudskosten doorgaan. Meedoen aan de Rood-voor-Roodregeling kan daarom aantrekkelijk zijn. De koper van de bouwkavel betaalt dan namelijk de sloop van de gebouwen, inclusief de asbestsanering.

Nieuwe functies voor bestaande agrarische gebouwen?

Sommige schuren of stallen kunnen natuurlijk een nieuwe functie krijgen. Denk aan een caravanstalling, aan opslag van goederen of aan een kleinschalige werkplaats.

Als een desbetreffende nieuwe functie mogelijk is, dan heeft het gebouw vaak wel de ‘verdiencapaciteit’ om de renovatie van het dak terug te verdienen. In de nieuwere bestemmingsplannen is er ruimte voor dit soort initiatieven. Echter, een gestopte boer wil meestal geen nieuwe projecten meer opstarten.

Gebouwen slopen en extra woning bouwen

Maar nu de vraag: wat te doen? In diverse gemeenten zijn er de zogenaamde Rood-voor-Roodregelingen. Deze regeling komt er kortgezegd op neer dat men een nieuwe woning mag bouwen op het erf in ruil voor de sloop van de overtollige bebouwing. Met de opbrengst van de bouwkavel (of het bouwrecht) kan men dan de kosten van de sloop en nieuwe erfinrichting betalen.

Toch niet zo gemakkelijk

De regeling lijkt daarmee een aantrekkelijke regeling. Toch valt in de praktijk regelmatig op dat het voor de betrokken (ex)agrariër nog niet zo eenvoudig is. Een Rood-voor-Roodproces is namelijk een emotioneel proces. Het is de afsluiting van een belangrijke fase in het leven van desbetreffende eigenaar, want het vaak eigenhandig opgebouwde bedrijf wordt gesloopt. Het gevolg van de regeling is dat er op het erf een extra woning komt. De ‘vrijheid’ op het eigen erf is daarmee verleden tijd.

Maar niet onbelangrijk is dat zulke procedures vaak lang duren. Veel ex-agrariërs zitten daar niet op te wachten. En daarbij is de uitkomst ervan ook nog eens onzeker. Welke kosten moeten er gemaakt worden? Kan de bouwkavel ook verkocht worden? Loopt de procedure een beetje door? Hoe lang moet ik geld voorfinancieren? Blijft er wel genoeg geld over voor mijn oude dag?

Het komt ook nog wel eens voor dat een van de kinderen de woning wil kopen. Dat lijkt een mooie oplossing, maar ook dan spelen er ‘emotionele’ vraagstukken. Bevoordeeld men het ene kind niet boven het andere? Kunnen de kinderen het financieel gezien wel overzien? Kunnen ze het ‘buiten wonen’ wel aan?

En dan zijn er ook nog vragen op fiscaal gebied. Denk hierbij aan vragen als: krijg ik te maken met btw? Moet ik extra inkomstenbelasting gaan betalen?

Mogelijke kansen

Ondanks deze soms lastige en emotionele aspecten, wordt de Rood-voor-Roodregeling wel degelijk als een kans gezien. Na jaren waarin er niet veel gebeurde door de moeizame woningmarkt en ingewikkelde procedures, komt er nu weer beweging. Veel gemeenten hebben het beleid versoepeld en de belangstelling van kopers neemt weer toe.

Bron: Countus

Deel dit artikel

Primaire Sidebar

Recent nieuwsPartner nieuws
Schuitemaker introduceert nieuwe Rapice XC: exact snijden op 24 mm
13 mei

Schuitemaker introduceert nieuwe Rapide XC: exact snijden op 24 mm

"Liever iets te droog dan te nat"
13 mei

"Liever iets te droog dan te nat"

Rabobank, Nestlé en Vreugdenhil gaan voor duurzamer verdienmodel melkveehouders
13 mei

Rabobank, Nestlé en Vreugdenhil gaan voor duurzamer verdienmodel melkveehouders

"Eerst de kraan dicht, dan pas dweilen"
13 mei

"Eerst de kraan dicht, dan pas dweilen"

Melkprijs Vreugdenhil mei: € 56,57
12 mei

Melkprijs Vreugdenhil mei: € 56,57

Toon meer

Aanbevolen voor jou!

Schuitemaker introduceert nieuwe Rapice XC: exact snijden op 24 mm

Schuitemaker introduceert nieuwe Rapide XC: exact snijden op 24 mm

"Liever iets te droog dan te nat"

“Liever iets te droog dan te nat”

Rabobank, Nestlé en Vreugdenhil gaan voor duurzamer verdienmodel melkveehouders

Rabobank, Nestlé en Vreugdenhil gaan voor duurzamer verdienmodel melkveehouders

Themapagina's

DiergezondheidBemestingFokkerijMelkveebedrijfVeevoerWet en regelgeving

Derogatie

Fosfaatrechten

Gecombineerde Opgave

Stikstofaanpak

POP3

PAS

Qlip

Subsidies Melkveehouderij

Salderingsregeling

SDE+

Asbestsanering

UBN

Boerenprotest

Toon meer

Footer

Onze vakpartners

Logo vakpartner - Lely
Logo vakpartner - Yara
Logo de heus
Logo vakpartner - TrouwNutrition

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief

 *
 *
Vul hier uw e-mailadres in
  • Abonneren
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Logo Melkveebedrijf.nl

Copyright © 2025 Prosu BV | Privacy | Algemene voorwaarden | Disclaimer | Cookiebeleid

  • Nieuws
  • Bemesting
    • Dierlijke mest
      • Drijfmest
      • Vaste mest
    • Kunstmest
    • Mestscheider
    • Mest uitrijden
    • Sleepvoet
    • Vanggewas
  • Diergezondheid
    • Blauwtong
    • Hittestress bij melkvee
    • Ketose (slepende melkziekte)
    • Klauwverzorging bij melkvee
      • Mortellaro
    • Leverbotinfectie bij melkvee
    • Luchtwegproblemen melkvee
    • Mond-en-klauwzeer (MKZ)
    • Neospora
    • Pensverzuring
    • Uiergezondheid bij melkvee
      • E. coli onder melkvee
      • Mastitis
  • Fokkerij
    • Belgisch witblauw
    • Droogstand
    • Fleckvieh
    • Holstein-Friesian
    • Inseminatie bij melkvee
    • Jersey
    • Jongvee
    • Roodbont Fries Vee
    • Vruchtbaarheid melkvee
  • Melkveebedrijf
    • Bedrijfsnieuws
    • Ligbox
    • Mechanisatie
    • Melkwinning
      • Melkrobot
      • Melkmachines
      • Melkproductie
      • Melkstal
    • Melkprijs
    • Ondernemen
      • Biologisch ondernemen
    • Smart Farming
      • Data op het melkveebedrijf
  • Veevoer
    • Automatisch voeren
    • Beregening grasland en mais
    • Bijproducten voor melkvee
    • Drinkwater voor koeien
    • Grasland melkveehouderij
    • Inkuilen
    • Mais in de melkveehouderij
    • Kalvermelk
    • Krachtvoer voor melkvee
    • Onkruidbestrijding grasland en mais
    • Weidegang bij melkvee
  • Wet en regelgeving
    • Boerenprotest
    • Derogatie
    • Fosfaatrechten
    • Gecombineerde opgave
    • Gemeenschappelijk landbouwbeleid
    • Stikstofaanpak
    • POP3
    • Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
    • Qlip
    • Subsidies melkveehouderij
      • Asbestsanering
      • SDE-subsidie
      • Salderingsregeling
    • UBN
  • Vakpartners
    • AgroVision
    • AHV Benelux
    • AI Total
    • Berg
    • De Heus Voeders
    • Lely
      • Lely Vector
    • Speerstra | Kennispartner
    • Trouw Nutrition
    • Yara
  • Abonneren & meer
    • Abonneren op vakblad Melkveebedrijf
    • Adverteren
    • Contact
    • Nieuwsbrief
    • Prosu Podcast
    • Aanvragen UBN login
  • Winkelmand
  • icon
  • Cookiebeleid