De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 3e kwartaal van 2015 uitgekomen op 54.900 euro per ha. Dat is vrijwel gelijk aan de grondprijs in de drie voorgaande kwartalen. Ten opzichte van het gemiddelde niveau van 2012 ligt de prijs nu ruim 6.000 euro (13%) hoger.
De prijs van bouwland is in vergelijking met het 2e kwartaal met 4% gezakt tot 58.900 euro per ha. Per saldo is de prijs van bouwland in de laatste twee jaar weinig veranderd. Grasland is na een daling (5%) in het 2e kwartaal, weer wat in prijs gestegen en bedraagt in het 3e kwartaal 51.100 euro per ha. Het prijsverschil tussen bouwland en grasland is 15%, tegenover gemiddeld 20% vanaf 2012. Op kwartaalbasis is bouwland 10% tot 30% hoger geprijsd dan grasland.
In de eerste drie kwartalen van dit jaar is 5% minder grond verhandeld dan in hetzelfde tijdvak in 2014, maar 11 à 15% meer dan in de eerste drie kwartalen van 2012 en 2013. Een vergelijking op kwartaalbasis is door het seizoenpatroon – waarbij de handel in het 3e kwartaal op een laag pitje staat – lastiger te maken. Afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond (bouw-, maïs- en grasland), is de mobiliteit toegenomen van gemiddeld 0,45% per jaar in 2012 en 2013 tot 0,55% in 2014. De hiervoor genoemde mobiliteitscijfers hebben betrekking op de geselecteerde transacties voor de grondprijsberekening. In de praktijk verwisselt veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden.
De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.
