Door de gestegen prijzen voor bouwmaterialen, een hogere rente en gestegen arbeidskosten is het bouwen van een nieuwe melkveestal in twee jaar tijd bijna tweemaal zo duur geworden. Dit concluderen de adviseurs van het Belgische adviesbureau Liba op basis van recent opgestelde bedrijfsplannen voor nieuwbouw.
Kosten voor nieuwbouw zullen nog verder oplopen
Uit offertes blijkt dat het bouwen van een nieuwe stal voor melkvee nu circa 470 euro per vierkante meter kost. Twee jaar geleden was dat nog ongeveer 300 euro per vierkante meter. De kosten per koe bij nieuwbouw zijn daarmee toegenomen van 3.900 euro naar 6.110 euro.
Dit bedrag betreft de kosten voor het gebouw en de stalinrichting, exclusief de melkinstallatie. Liba verwacht dat de bouwkosten de komende tijd nog verder zullen oplopen onder meer vanwege stijgende loonkosten bij bouwbedrijven.
Hogere rente op geleend kapitaal
Veehouders met nieuwbouwplannen worden bovendien geconfronteerd met een hogere rente op geleend kapitaal. Werd twee jaar geleden nog gerekend met 1,5 procent, nu is 3 procent reëel. Bij een aflossingstermijn van 20 jaar betekent de hogere bouw- en rentekosten een stijging van de financieringslast van 254 naar 489 euro per koe per jaar.
Een stijging van de kosten met 232 euro per koe per jaar is, bij een gemiddelde jaarproductie van 10.000 kilogram melk per koe, circa 2,3 cent per kilogram melk.
