Minister Adema heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de nieuwe pachtnormen die per 1 juli 2024 van kracht zijn. De pachtnormen stijgen fors in alle gebieden.
Jaarlijks worden per 1 juli de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vastgesteld De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2024 zijn berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007.
De pachtnormen 2024 van los bouw- en grasland zijn in alle pachtprijsgebieden hoger dan de pachtnormen 2023. Dit varieert van een stijging van 16 procent in het Noordelijk weidegebied. Tot een toename van 61 procent in Waterland en Droogmakerijen, en 65 procent in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied. De verschillen tussen de pachtnormen van 2023 en 2024 zijn verklaard door de verschillen in grondbeloning tussen het jaar 2017 en het jaar 2022. 2017 valt uit het vijfjarig gemiddelde en 2022 komt erbij.
Los bouw- en grasland
De gemiddelde grondbeloning voor reservering over 2018-2022 bedroeg op landelijk niveau 1.223 euro per hectare (tabel 2.1), 28 procent hoger dan over de periode 2017-2021 (959 euro per hectare). In alle pachtprijsgebieden is de gemiddelde grondbeloning toegenomen, van 16 procent in het Noordelijk weidegebied tot rond de 61 procent in Waterland en Droogmakerijen, en 65 procent in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied.
De grondbeloning voor los bouw- en grasland per pachtprijsgebied is afgeleid van het inkomen van
akkerbouw- en melkveebedrijven in het gebied. In de melkveehouderij is een goed inkomensjaar (2017)
vervangen door een jaar (2022) met een zeer hoog inkomen. In de akkerbouw lag landelijk gezien het
inkomen in 2017 onder het langjarig gemiddelde, terwijl het inkomen in 2022 op een zeer hoog niveau is
uitgekomen.
Achter deze gemiddelden gaan regionale verschillen schuil. Die onder meer samenhangen met productieomstandigheden (grond, klimaat: nat/droog, beschikbaarheid water), bouwplan (samenstelling/intensiteit), bedrijfsgroottestructuur en marktomstandigheden. Ook in de melkveehouderij zijn er regionale verschillen in hoogte en ontwikkeling van het inkomen, maar minder uitgesproken dan in de akkerbouw.
Bedrijfsgebouwen en agrarische woningen
De berekende hoogst toelaatbare pachtprijzen in 2024 voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten zijn 4,25 procent hoger dan in 2023.
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór
1 september 2007 bedraagt 5,8 procent. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met
pachtovereenkomsten op of na 1 september 2007 stijgt met 3,8 procent.
Bron: LNV
