Voor veel melkveehouders is het lastig om een investering in fosfaatrechten bij de huidige prijs economisch rond te rekenen. Dat geldt vooral voor melkveehouders die in de periode rond de afschaffing van het melkquotum een nieuwe stal hebben neergezet en daardoor nog een relatieve hoge financieringslast bij zich hebben. "Eigenlijk kan het niet uit, of de prijs van een kilo fosfaat moet gaan halveren", geeft Jan Dortmans aan, adviseur Financieel Management van DLV Advies.
De prijs van 1 fosfaatrecht, oftewel 1 kilo fosfaat beweegt zich de laatste twee maanden tussen de 170 en 180 euro. Dortmans geeft aan dat hij het economisch niet kan rondrekenen voor 180 euro. "Als je gaat rekenen met een productie van circa 10.000 kilo melk heb je per koe 46,4 fosfaatrechten nodig. Dat is een investering van 8.350 euro. Als je er vervolgens vanuit gaat dat de financiering in vijf jaar afgelost moet worden, zoals de Rabobank dat graag wil, dan moet een veehouder circa 1.850 euro per jaar aan rente en aflossing terug betalen. Bij een melkprijs van 35 cent per kg melk is het saldo van deze melk, waar ruwvoer voor aangekocht moet worden en mest voor afgezet, 8 tot 10 cent per kg. En dan is de extra arbeid hier nog niet bij meegerekend". Daarnaast moeten de overige koeien die de veehouder in de stal heeft staan de rest van de financieringslasten van het bedrijf kunnen verdienen. "Als een stal voor 90% bezet is en je hebt onlangs geen forse investeringen in de stal gedaan, dan is het al best lastig om de 8,3% korting op je fosfaatruimte met geleend geld terug te kopen", geeft Dortmans aan. "Eigenlijk zouden de fosfaatrechten dan niet meer dan maximaal 100 euro mogen kosten."
Toekomstige groei
Echter heeft een groot aantal boeren in de peride 2014-2015 wél de keuze gemaakt om een nieuwe stal te bouwen. Dit met het oog op de toekomstige groei. Dortmans schetst een bedrijf met 110 koeien dat een stal heeft gebouwd voor 140 koeien. De financiering op een dergelijk bedrijf is 1,25 tot 1,4 miljoen euro. Over 20 jaar gerekend is dat een totale aflossingsverplichting van 70.000 euro per jaar. "Stel dat deze veehouder dan voor de laatste 30 koeien fosfaatrechten wil gaan bijkopen. Reken in dat geval op 43 kilo fosfaat per koe, dan praat je over ruim 230.000 euro. Wil je dat vervolgens in vijf jaar aflossen, dat betekent dat er een extra aflossing komt van dik 46.000 euro per jaar boven de bestaande aflossingsverplichting. Dat is gewoon niet te doen", geeft Dortmans aan. "Voor bedrijven die op 2 juli 2015 circa 70% de stal bezet hadden, is het compenseren van de 8,3% fosfaatkorting niet eens rond te rekenen. Of de prijs van de fosfaatrechten moet gewoon halveren." Boeren die, in situaties waarbij de banken niet willen meewerken, toch die stap willen zetten kunnen overwegen om de rechten te leasen. Of in sommige gevallen zelfs de stille reserves in het bedrijf gaan inzetten voor financiering middels bijvoorbeeld een erfpacht constructie, geeft hij aan. "Dan heb je 70% van de vrije verkoopwaarde in eigen hand."
Bron: DLV Advies
