Voor veel melkveehouders is uitbreiding van hun agrarische bedrijfsvoering een logische stap. Meer grond betekent vaak meer ruimte voor dieren, mestplaatsing of verbreding van het bedrijf. Toch blijkt financiering van landbouwgrond via de traditionele weg niet altijd eenvoudig. Banken stellen strengere eisen en procedures zijn lang niet altijd transparant.
Alternatieve financiering als uitkomst
Een groeiend aantal ondernemers kiest daarom voor alternatieve financieringsvormen. Één van de mogelijkheden is het afsluiten van een hypotheek op landbouwgrond. Bij deze financieringsvorm staat de waarde van de landbouwgrond centraal, en wordt minder gekeken naar bijvoorbeeld liquiditeit of jaarrapporten. Dit biedt vooral kansen voor boeren die wél een solide onderneming hebben, maar door leeftijd, bedrijfsstructuur of strategie minder goed passen binnen de kaders van traditionele banken of geldverstrekkers.
Voordelen van deze financieringsvorm
Een groot voordeel van deze vorm van financieren is snelheid en flexibiliteit. De aanvraagprocedure is overzichtelijk, en de ondernemer houdt zelf de regie. Vaak is het ook mogelijk om herfinanciering van bestaande gronden te realiseren, wat ruimte biedt om bijvoorbeeld investeringen in duurzaamheid, stallen of technologie door te voeren. Ook bedrijfsopvolgers kunnen zo eenvoudiger instappen.
Grond als waardevaste investering
Tegelijkertijd blijft de waardeontwikkeling van landbouwgrond aantrekkelijk. Grond behoudt zijn waarde goed, mede door schaarste en beleidsmatige beperkingen. Hierdoor zien steeds meer investeerders landbouwgrond als een veilige investering, wat weer bijdraagt aan beschikbaarheid van financiering via alternatieve aanbieders.
Praktijkvoorbeeld: uitbreiding door herfinanciering
Een melkveehouder in Friesland maakte onlangs gebruik van een alternatieve financiering om zijn areaal uit te breiden met 12 hectare. De herfinanciering van bestaande grond gaf hem de ruimte om een nabijgelegen perceel aan te kopen. Dankzij de snelle afhandeling kon hij binnen zes weken de aankoop afronden, iets wat met traditionele bancaire financiering niet mogelijk was geweest binnen die termijn.
Voor wie is deze financiering geschikt?
Deze financieringsvorm is met name geschikt voor agrarisch ondernemers met voldoende onderpand. Leeftijd of een niet-traditionele ondernemingsstructuur hoeven daarbij geen belemmering te zijn. Ook voor familiebedrijven die de bedrijfsoverdracht willen structureren, kan dit een passend instrument zijn.
Wilt u weten of een hypotheek op landbouwgrond past bij uw situatie? Dan is het verstandig om vrijblijvend advies in te winnen bij een financieringspartner die de agrarische sector goed begrijpt. Zo bouwt u met vertrouwen verder aan de toekomst van uw bedrijf.
Tekst en beeld: Mogelijk
